I regjeringens oversikt over planlagte saker til Stortinget høsten 2026 står «Endringer i husleieloven og ny boligleielov» oppført som en lovproposisjon som skal legges fram i desember.
Så langt har ingenting lekket ut om hva regjeringen kommer til å foreslå. Vi vet derimot at utleiersiden har vært aktiv overfor regjeringen gjennom mange høringsuttalelser og møter.
Når proposisjonen foreligger, går Leieboerforeningen grundig gjennom den og forteller deg hva som er nytt, hva som er endret og hva som mangler.
Dette står på spill for leieboerne
I september 2026 lanserte Leieboerforeningen sammen med en rekke andre organisasjoner Boligleieløftet, en bred allianse for en ny boligleielov. Alliansen samler organisasjoner med juridisk kompetanse, forbrukerinteresser, fagbevegelse og erfaring fra arbeid med mennesker i utsatte situasjoner. Pr i dag er 19 organisasjoner med i Boligleieløftet
Alliansen har tre hovedkrav:
- En forutsigbar husleie. Husleien skal bare kunne reguleres i takt med konsumprisindeksen, uten at leien i tillegg kan markedsjusteres. [Forklar kort hva dagens regel er, så leseren har noe å måle kravet mot.]
- Rom for å bli boende. Boligleieløftet støtter forslagene fra Husleielovutvalget om å øke minstetiden for ordinære tidsbestemte leieavtaler fra tre til fem år, øke minstetiden for sokkel- og loftsleiligheter fra ett til tre år og gi leierne rett til å forlenge tidsbestemte leieavtaler.
- Trygghet i eget hjem. Alliansen støtter forslaget om standardkompensasjon dersom utleieren ulovlig trenger seg inn i leierens bolig.
Dette handler om husleie og kontrakter, men også om noe mer grunnleggende: å vite at du kan bli boende, planlegge livet ditt og være trygg i ditt eget hjem.
Slik har Leieboerforeningen jobbet
Leieboerforeningen har lenge arbeidet for en full gjennomgang av husleieloven, og jobbet politisk for en ny og mer leieboervennlig lovgivning lenge før lovutvalget ble opprettet. Da Forbrukerrådet og etter hvert LO kom med på laget, begynte det politiske presset å virke. I 2022 vedtok Stortinget at regjeringen skulle sette ned et husleielovutvalg.
Lars Aasen, daværende daglig leder i Leieboerforeningen, ble medlem av utvalget, som hadde 11 medlemmer fra ulike organisasjoner og akademia. I flere viktige spørsmål stod leieboerforeningen sammen med andre om mindretallsforslag, altså forslag som gikk lenger enn flertallet i å styrke leieboerne. Foreningens prioriterte saker var sterkere vern mot store husleieøkninger, bedre regler om kontraktslengde og forlengelse, sterkere vern av privatlivet og bedre regler for bofellesskap.
NOU 2024:19 Ny boligleielov
Utvalgets utredning, NOU 2024:19 Ny boligleielov, foreslo blant annet et ufravikelig minstekrav til boligen, forbud mot generelle «som den er»-forbehold og en ufravikelig rett for leiere til å si opp leieavtalen. Flertallet foreslo også lengre minstetid for tidsbestemte kontrakter og rett til å forlenge enkelte slike avtaler.
Utredningen var ikke slutten. Leieboerforeningen leverte et omfattende høringssvar der de understreket at en ny lov må styrke både rettssikkerheten og botryggheten, blant annet av hensyn til barnefamilier og Norges menneskerettslige forpliktelser. Foreningen arrangerte også eget møte med andre organisasjoner i januar 2025, og da det våren 2025 ble klart at regjeringen ikke ville legge fram forslaget før stortingsvalget, reagerte foreningen sterkt: leierne hadde allerede ventet lenge nok.
Fakta: veien til ny boligleielov
- Des 2022: Stortinget vedtar at regjeringen skal sette ned et husleielovutvalg
- Jun 2023: Husleielovutvalget oppnevnes
- Okt 2023: Rettshjelpstiltak og organisasjoner for utsatte grupper inviteres til innspillsmøter
- Jan 2024: Delutredning om kontraktslengde og oppsigelsesvern
- Okt 2024: NOU 2024:19 Ny boligleielov leveres
- Jan 2025: Leieboerforeningen arrangerer organisasjonsmøte om den nye loven
- Sep 2026: Boligleieløftet lanseres
- Des 2026: Regjeringens lovproposisjon skal legges fram
- Vår 2027: Stortinget behandler ferdig forslag til ny boligleielov?
Dette kan du gjøre
Stortinget skal snart bestemme spillereglene i det norske leiemarkedet for årene framover. Du kan også bidra:
- Del din erfaringer som leieboer
Vi kommer tilbake med forslag til hvordan du kan engasjere seg i saken i løpet av høsten/vinteren. - Bli medlem eller hjelp oss å få flere medlemmer for å styrke vår stemme
Støttemedlem koster kr 200, Student/pensjonist kr 350, andre 450. Innmelding i Leieboerforeningen - Følg med. Vi holder deg oppdatert på våre hjemmesider og i nyhetsbrev
Tips gjerne andre om vårt nyhetsbrev. Abonner på Leieboerforeningens nyhetsbrev - Si fra til politikerne
Kanskje kjenner du noen av politikerne i Kommunal- og forvaltningskomiteen eller andre politikere som sitter på stortinget fra ditt fylke. Det er lov å være proaktiv - sjekk oversikten over stortingspolitikerene her: Stortingspolitikere
Leieboerforeningen følger behandlingen tett og fortsetter arbeidet for en boligleielov som setter leiernes trygghet og rettigheter i sentrum.
Les mer:
Leieboerforeningen har skrevet mange artikler om arbeidet med ny huslelelov. Her er et lite knippe ordnet kronologisk:
- Ny husleielov utsatt – tross løfter og pålegg fra Stortinget
- Arbeiderpartiet på rett spor
- Lovutvalget nærmer seg ferdigstilling av ny husleielov
- Viktige endringer i husleieloven er underveis
- Siste nytt om husleieloven
- Tydelig på hva som endres i en ny husleielov
- Ny husleielov kommer
- Vi demonstrerer for ny husleielov
- Status ny husleielov
- Krever bedre rettigheter for leietakere
- Uklart om og når arbeidet med ny husleielov kommer igang
- Krever ny husleielov