HTU er et forvaltningsorgan som løser tvister mellom utleiere og leieboere. HTU gir også informasjon og veiledning om leie av bolig, mekler og treffer avgjørelser i tvister om husleieforhold. Ifølge Kommunaldepartementet vil sammenslåingen med Husbanken gjøre HTU til en sterkere organisasjon som kan behandle flere saker. Etter at HTU ble utvidet til å gjelde alle fylker i 2021 har antall saker eksplodert. Dette skyldes ikke bare at HTU har blitt landsdekkende, men også at konfliktnivået i leiesektoren har økt de siste årene.
Sammenslåingen med Husbanken forventes å gi bedre koordinering og mer effektive tjenester. HTUs faglige uavhengigheten er hjemlet i husleieloven, og skal bli ivaretatt på samme vis som i dag.
– Sammenslåingen vil gjøre Husleietvistutvalget sterkere som organisasjon, og sette dem i stand til å behandle flere saker raskere. Det er viktig for leietakere og utleiere at konflikter løses raskt. Med Husbankens kunnskap om leiemarkedet håper vi også at vi bedre kan forstå hvorfor antall tvister øker og hva som skal til for å forebygge dem, sier kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng.
Noe måtte gjøres
Leieboerforeningen er enig i at noe må gjøres. Saksbehandlingstiden har i løpet av de siste to-tre årene blitt urimelig lang, og undergraver dermed rettsvernet og tillitten til ordningen. HTUs kjerneoppgave er å avgjøre tvister i leieforhold raskt og rimelig.
Leieboerforeningen har vært kritiske til at myndighetene ikke stilte opp med tilstrekkelig ressurser da HTU endelig ble nasjonalt i 2021. Leieboerforeningen hadde beregnet at antall leieforhold som kunne benytte HTU nesten ble doblet med denne utvidelsen, samtidig som HTU ikke har fått økt kapasitet. Etter hvert som problemene ble tydelige for alle, har HTU satset på økt digitalisering og de har forenklet tvisteavgjørelsen.
- Vi kan ikke akseptere at rettssikkerheten i Husleietvistutvalget svekkes
Er sammenslåing riktig vei for HTU?
Vi er enige med kommunalminister Kjersti Stenseng i at noe må gjøres for å styrke Husleietvistutvalget. Det er åpenbart at flere årsverk kunne ha bidratt til dette, dersom dagens organisering av HTU hadde fortsatt. Når regjeringen ikke finner midler til dette, tror vi at en omorganisering vil være en god løsning. Nå som Husbanken har fått en nasjonal fagrolle for leiesektoren, håper og tror vi også at en sammenslåing vil styrke fagmiljøet i Husbanken videre. Leieboerforeningen har en samarbeidsavtale med Kommunal- og distriktsdepartementet der også Husbanken er del av avtalen. Vi ser fram imot å følge utviklingen i HTU og har tillit til at regjeringen har tatt et klokt valg. Vi ønsker Husbanken og HTU lykke til og ser fram imot kortere ventetid for leieboere.